 |
|
 |
|
 |
|
|
Etusivu |
|
|
Paikallisuutiset |
|
|
Kuuntelijamatkat |
|
|
Maahanmuuttajaradio |
|
|
Ohjelmatiedot |
|
|
Musavisa |
|
|
Radiomainonta |
|
|
Ajankohtaista |
|
|
Yritysesittely |
|
|
Kyläradio |
|
|
Yhteystiedot |
|
|
Palaute |
|
|
Mediakortti |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| tänään |
|
|
Rakentaminen vilkastumassa |
|
| 20.4.2010 14:52 |
Rakentamisen suhdanteet ovat kääntyneet Itä-Suomessa. Tänä vuonna noustaan parin viime vuoden laskusta ja rakentaminen on vilkastumassa, kertoo Rakennusteollisuusliiton kysely. Parhaat näkymät ovat maa- ja vesirakentamisessa sekä rakennustuoteteollisuudessa. Talonrakennuspuolella lähinnä korjausrakentaminen on pitänyt alan toimeliaisuutta yllä.
|
Rakentamisen suhdanteet ovat kääntymässä ylöspäin Itä-Suomessa
Rakennusalan suhdannenäkymät ovat kohenemassa tänä vuonna Itä-Suomessa parin viime vuoden laskusuhdanteesta. Rakennustöiden tilaajat ja suunnittelijat pitävät kuluvan vuoden suhdanteita jo hyvinä ja uskovat töiden määrän kasvavan. Tilaajat tosin arvelevat asuntotuotannon vielä supistuvan, mutta vastapainoksi toimitilojen rakentaminen ja korjaustoiminta kasvavat. Miinuksena on uhka kannattavuuden heikkenemisestä hintojen laskun ja tuotantopanosten nousun vuoksi.
Rakennusteollisuus RT:n Itä-Suomen piirin suhdannebarometrin julkistuksessa Joensuussa 20.4. talonraken-nusurakoitsijat arvioivat asuntotuotannon kasvavan, mutta toimitilarakentamisen supistuvan ensi syksyyn men-nessä. Sen sijaan korjausrakentaminen näyttäisi lisääntyvän tuntuvasti. Kokonaisuutena suhdannenäkymä on talonrakennusurakoitsijoidenkin mielestä hyvä yleiseen taloustilanteeseen nähden, mutta alan kannattavuus on heikkenemässä. Suotuisa rakennuslupakehitys vahvistaa kuitenkin optimismia.
Erikoisurakoitsijat pitävät tämä vuoden suhdannetilannetta tyydyttävänä, vaikka työkanta näyttäisi vähenevän ja kannattavuus heikkenevän. He ennakoivat talonrakentamisen pohja- ja perustustöiden pysyvän ennallaan, kun-nallisteknisten töiden supistuvan sekä tie- ja kadunrakennustöiden kasvavan ensi syksyyn mennessä.
Tärkeimpänä lähiaikojen näkymiin vaikuttavana tekijänä tilaajat ja rakennuttajat pitävät ympäristöasioita, ammattityövoiman puutetta ja kireitä aikatauluja. Urakoitsijat nostavat ykkösasioiksi kannattavuutta rasittavan tuotannon panoshintojen kasvun, urakkahintojen laskun ja töiden niukkuuden. Erikoisurakoitsijat painottavat töiden vähäistä määrää, tuotannon panoshintojen nousua ja kireitä aikatauluja.
Itä-Suomen rakennustuoteteollisuus pitää tämän vuoden suhdannetta tyydyttävänä. Se odottaa tilausten lisään-tyvän ja kannattavuuden paranevan loppuvuoteen mennessä. Myös asuntotuotanto ja toimitilarakentaminen kuten korjausrakentaminenkin kasvavat. Tärkeimpinä toimintaan vaikuttavina tekijöinä rakennustuoteteollisuus pitää tilausten niukkuutta ja tuotannon panoshintojen nousua.
Talonrakennusteollisuus ry:n Itä-Suomen piirin aluepäällikkö Veikko Matikainen katsoo rakennusalan toimeliaisuuden supistuneen Itä-Suomessa varsinkin uudistuotannossa, mutta silti taso on hänen mielestään tyydyttävä plus. Etenkin korjausrakentaminen pitää toimeliaisuutta yllä. Matikainen varoittaa kuitenkin syksyä ja ensi vuotta kohti synkistyvistä suhdanteista ellei talonrakennus vauhditu tai jos korot lähtevät merkittävään nousuun.
-Talonrakentamisessa ovat uustuotantokohteiden aloitukset yhä alamäessä useimmissa osissa Itä-Suomea eikä korjausrakentamisen kasvu korvaa sitä. Etenkin vapaarahoitteinen asuntotuotanto on vähäistä. Ilmeisesti kansantalouden syöksy taantumaan puolitoista vuotta sitten on vielä muistissa. Maa- ja vesirakentamisessa sekä rakennustuoteteollisuudessa näkymät ovat optimistisemmat, toteaa Matikainen.
Asuntotuotantoon toivotaan vauhtia
Myös Lemminkäinen Talo Oy:n Itä- ja Pohjois-Suomen toimitusjohtaja Ari Laamanen harmittelee asuntotuotan-non jähmeää käynnistymistä, sillä asuntomarkkinat ovat hänen mielestään heräämässä. -Liike- ja toimitilaraken-taminen on aika hiljaista joskin Kuopion seudulla on eloa toisin kuin Joensuussa. Korjausrakentaminen on säily-nyt vireänä. Kilpailu on talonrakentamisessa kiristymässä ja hinnat ovat tulleet alaspäin kannattavuutta nakerta-en. Toimitusajat ovat pidentyneet etenkin elementeillä, mikä voi kieliä rakentamisen vilkastumisesta Etelä-Suomessa. Itä-Suomessa rakentaminen keskittyy selvästi maakuntakeskuksiin.
Skanska Talonrakennus Oy:n Itä-Suomen aluejohtaja Tarmo Stjerna yhtyy suhdannebarometrin tuloksiin talon-rakentamisen osalta. Hänen mielestään laskusuhdanne on Itä-Suomessa taittunut ja kääntymässä maltilliseen kasvuun asunto- ja liiketilarakentamisessa. -Rakennusurakoita ei ole liikaa ja kilpailu niistä on kireää, mikä rasit-taa kannattavuutta. Teollisuustilojen rakentaminen on yhä jumissa. Korjausrakentaminen on hyvällä tasolla ja jatkaa kasvua. Itä-Suomessa maakuntien keskuksissa toimeliaisuus on selvästi muita alueita parempaa ja val-takunnallisestikin kohtuullisen hyvää. Pullonkauloja ei suhdanteiden paranemisessa ole alalla, toteaa Stjerna.
Toimitusjohtaja Seppo Huttunen Kesälahden Maansiirto Oy:stä yhtyy erikoisurakoitsijoiden hieman pessimisti-siin suhdanneodotuksiin. Hänen mukaansa töiden määrä on vähentynyt ja kilpailu urakoitsijoiden kesken kiristy-nyt, mikä näkyy hintatason ja kannattavuuden heikkenemisenä. Merkittävästi parempaa ei ole näköpiirissä lop-puvuotena. Valoa tuovat valtiovallan aikaistetut elvytyshankkeet kuten Kallansillat Kuopiossa, Savonlinnan ohi-tustie ja Joensuun kehätie muutamien radanparannushankkeiden lisäksi. Kuntien infraurakat sen sijaan ovat vähentyneet. Sama koskee asfaltointeja, mikä kasvattaa tiestön peruskunnostusvelkaa.
-Itä-Suomi ei poikkea koko maan yleisnäkymistä. Pudotus tosin on ollut idässä ruuhka-Suomea lievempää, mut-ta se on tavanomaista suhdannemuutoksissa kumpaankin suuntaan. Tyypillistä on infrarakentamisen markki-noiden vaihtelu talonrakennustoimintaa hitaammin. Näin on käynyt nytkin, huomauttaa Seppo Huttunen.
Lakan Betoni Oy:n toimitusjohtaja Pertti Halonen tähystää rakennustuoteteollisuuden tämän ja ensi vuoden suhdanteita positiivisena. -Viime vuosi oli alan heikoin 15 vuoteen. Liikevaihto putosi 34 prosenttia. Tämänhet-kisten varovaisten kasvunäkymien valossa rakennustuoteteollisuuden kuluvan vuoden liikevaihto voisi kasvaa 10-20 prosenttia. Sillä ei yllettäne viimeisimmän hyvän vuoden 2008 tasolle mutta toipuminen romahduksesta on alkanut. Meillä ei ole tälle vuodelle näkyvissä lomautuksia ja työkantaa on varastossa pitkälle ensi kesää.
Halonen perustaa optimismin asuntotuotannon viriämiseen. -Pientalorakentamisen elpyminen on näkynyt hark-ko-, laasti- ja elementtikysynnässä. Elementtien vahvistunut menekki voi johtaa kesällä tilausaikojen pidentymi-seen. Varsinkin Etelä-Suomessa rakennustuoteteollisuuden markkinat ovat nousussa. Itä-Suomessakin suunta on ylöspäin. Etenkin Kuopiossa toimeliaisuus on säilynyt kohtalaisena suurten rakennushankkeiden ansiosta.
Pertti Halonen uskoo, että rakennustuoteteollisuuden kannattavuus voi nousta viime vuoden kehnoista lukemis-ta, vaikka tuotantokustannukset kääntyisivät nousuun. -Pieniä nostopaineita on kehkeytymässä myyntihin-toihimme, mutta tuskin alalle kovin vahvaa nousupiikkiä on odotettavissa jollei rakentaminen ala ylikuumentua. Pullonkauloja ei ole odotettavissa ainakaan lähiaikoina työvoimasta eikä raaka-aineiden saannistakaan.
Rakentaminen supistui koko maassa – käyrät lähdössä taas kasvuun
Rakentamisen kokonaistuotannon arvo oli Suomessa viime vuonna VTT:n mukaan 25,3 mrd euroa, missä on vähennystä 13 prosenttia. Rakentamisen suhdannehuippu oli vuonna 2007, jonka jälkeen tuotanto on supistunut. Talonrakennustöiden aloitukset ovat vähentyneet huipusta viime vuoden lopulle 40 prosenttia. Talonrakentamisia käynnistyi v. 2009 lähes 31 milj. kuutiometriä eli neljännes edellisvuotta vähemmän. Supistuminen kohdistui kaikkeen rakentamiseen. Se ei kuitenkaan nä-kynyt täysimääräisesti rakennusalan työllisyydessä, joka heikkeni viime vuonna odotettua vähemmin 11 000 henkilöllä.
Tänä vuonna rakentaminen supistuu arviolta kaksi prosenttia. Väheneminen koskee lähinnä toimitilarakentamista sekä maa- ja vesirakentamista. Uustuotantoon lähtee 27 500 asuntoa vapaarahoitteisen asuntorakentamisen vilkastuttua viime vuoden lopulla matalien korkojen ansiosta. Lisäksi valtion elvytystoimet lisäsivät tuetun rakennustuotannon aloituksia tuntuvasti. Toimitilarakentamisenkin alamäki tasoittuu tänä vuonna. Toimitilahankkeita on paljon vireillä, mutta niiden aloituksia on lykät-ty. Talonrakennustöitä käynnistyy tänä vuonna Suomessa yhteensä 33 milj. kuutiometriä eli 7 prosenttia viime vuotta enem-män. Ensi vuonnakin aloitusmäärien odotetaan hieman kasvavan.
Rakentaminen väheni Itä-Suomessakin viime vuonna
Itä-Suomen rakennusmarkkinat olivat viime vuonna noin 2,3 miljardia euroa eli 9 prosenttia koko maasta. Rakentaminen työllisti keskimäärin 16 600 henkilöä. Viime vuonna työllisyys heikkeni 1 100:llä. Ennakkotietojen mukaan Itä-Suomessa käynnistyi viime vuonna 2,8 milj. kuutiometriä talonrakennustöitä, mikä oli 37 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Ra-kennuslupien määrä supistui 19 prosenttia.
Asuntotuotannon aloitukset vähenivät viime vuonna 24 prosenttia ja jäivät 1 683 asuntoon. Kerrostaloasuntojen aloitukset kasvoivat kuitenkin neljä ja luvat viisi prosenttia. Erillispientalohankkeiden aloitukset supistuivat 27 prosenttia, mutta luvat vain 12 prosenttia. Rivitalojen aloitukset vähenivät merkittävästi mutta niiden rakennuslupien määrä kasvoi merkittävästi toisella vuosipuoliskolla. Toimitilarakentamisen aloitukset vähenivät Itä-Suomessa viime vuonna 41 prosenttia. Etenkin teol-lisuus- ja varastorakennusprojekteja käynnistyi huomattavasti vähemmän kuin edellisvuonna. Liike- ja toimistorakennusten aloitukset supistuivat lähes kolmanneksen, mutta luvat kasvoivat miltei saman verran. Julkisten palvelurakennusten aloituk-set lisääntyivät 14 prosenttia ja luvat peräti 67 prosenttia.
|
< Seuraava uutinen
Edellinen uutinen >
»Takaisin uutislistaan
|
|
|
|
